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购房手册

 

如何选择抗震房?

作者:jphouse       2017-11-08

相信这是很多打算在日本买房朋友共同担心的问题,首先介绍,在日本的建筑施工中,对于抗震有三种构造概念:耐震、制震和免震。


耐震是较为普通级别,主要应用在底层建筑中;耐震的极限只能保证地震时房屋建筑不坏,不能保证家庭财产不受损失等。


免震相当于我国的“隔震”,即地震时“免去”或“避免”房屋震动。理论极限可以达到房屋彻底不震的程度。但成本过高,并且不是每个地块的地基都适合,所以没有被大量采用。


在日本大多建筑采用的标准基本上都是制震的标准。制震相当于我国的“减震”,是对耐震的补充,是让建筑物在地震晃动着,集中在一个地方造成损害,其他地方并不会发生损毁。一种做法是在建筑物中放置各种球体,让此部分吸收地震能力,震后,只需要把这部分换掉就行,其他地方不会发生问题。还有一种做法是放置油压器装置,基本高层建筑都会使用这种装置。


那么JPhouse给大家的建议就是,选择1981年后建的房子基本问题不大,另外就是年份越近的一般抗震基本会越高。1981年后建的房子基本抗震7级是没问题的。地震时坏掉的房子都是昭和56年以前的房子。就是1981年以前建造的房子。日本《建筑基准法》规定,日本的高层建筑必须能够抵御里氏7级以上的强烈地震。

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