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购房手册

 

MANSION(マンション)和APART(アパート)的区别

作者:jphouse       2017-10-26

如果想要投资日本的住宅市场,首先你要弄清楚日本两种不同物业类型MANSION(マンション)和APART(アパート)的区别。


在日本房地产中所谓普通公寓(Apartment),一般是指木造或轻钢结构等低层的集体住宅。有时也被称作“高地集体住宅(Heights)”和“公寓式住宅(CorporatedHouse)”。而高级公寓(Mansion)一般指钢筋混凝土结构的集体住宅。


MANSION(マンション) 


钢筋混凝土,钢铁构架钢筋混凝土构造的耐火构造,高层住宅,隔音性高,有高级感。


因为建筑成本较高,所以房租也比APART要高,有电梯,有管理人等的情况下,管理费也相对较高。


APART(アパート) 


APART是APARTMENT的简称,木质结构,轻量钢铁构架的准耐火构造,一般2层建筑物比较多,从构造上看,并不是高层住宅,建筑费低,所以房租会相对便宜,没有电梯,没有管理人员,管理费低。


在这里所说的特征,说到底也是一般意义上的。较近,让人感到有高级感的,隔音效果很好的APART也不少。


所以,在选择房子时,不要只看是APART还是MANSION。因为,有的时候即使是叫作MANSION也有可能是木质结构的房子。应该实地考察一下到底是什么构造的,或者跟房地产公司确认好房子的结构。


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