如果要谈到日本房地产的话，相信大多数的人都认为日本的房地产市场现在呈现冷淡状态，很多年轻人即便是要买房子，他们宁可在日本租房子，也不愿意买房子。就算本地人在日本地区也不会买房子，那么房地产怎么才会有生机，其实大家看到的只是片面。日本房地产在雷曼危机之后，连续十几年保持着稳定增长的状态，很多地区增长速度相对较快，最快的增长速度能够达到50%~60%现在，因为东京地区要召开奥运会，因此大多数的投资者在投资的过程当中更愿意投资民宿，关于日本民宿投资政策有哪些，我们不妨一起来看一下。

　　(1)在日本民宿投资政策当中，能够看得出来日本政府规定所有用作民宿的大楼必须要有大楼管理机构，也就是说业主委员会的条例通过才能够运作民宿，目前来讲日本民宿投资政策中并不是每一个房地产都要用于民宿，要相关的条条框框要求合格之后才可以被应用于民宿。

　　(2)如果要用于民宿的房产或者是防火设施，必须按照国家现有的日本民宿投资政策标准来进行全面改造，改造费用由业主完全分摊。

　　(3)用作民宿的房地产，一年只要能出租180天，投资人全年的收益就会减半。

　　日本民宿投资政策相对来讲还是比较严格的，也正因为新法案比较严格，因此这样的一种投资可能会限制大多数海外业主投资日本民宿。根据媒体所了解的最新消息，日本民宿整体体量下降了80%左右，仅剩下20%的存活率，大部分民宿已经被清除，外来游客在不断增多的同时，民宿可以全年出租，那么收益率和入住率自然而然也就会大幅度提升，不过这一部分的民宿对于当地人来说还是非常有投资潜力。