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投资日本房产的益处?我们该如何选房?

作者:jphouse       2017-10-26

之前已经席卷悉尼、温哥华和美国的中国人扫房热潮近年蔓延到了日本,来自中国的购房者络绎不绝,推动当地房价节节攀升。中国房地产投资者开始心仪日本房产。


在日本买房有何益处?


① 回报率高


租赁收益上,日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。


中国大概在2-3%左右,日本在10%左右。


②投资风险小


日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。


日本人口密度高、消费集中,入住率始终维持在90%以上,很适合租赁收益。


在日本,即使地产价格根据行情变动,租金并不会受影响,确保稳定的收益。


房产几乎不受通货膨胀影响。


日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收,到产权证件的取得、房产的


出租、以及再出售等全过程都受到严密地,系统地监督,以保证投资人的合法利益。


③永久性


日本的房屋所有权,包括土地所有权,完全属于个人私有所有。可自由重建,改装。


中国只有使用权,无所有权,不可重建。中国的土地使用权较长为70年。


④省心,省力,稳收入


日本房屋全是精装修(免除装修之苦,省钱,省力,省时间)并且出租时不需要配备任何家具电器,可立即可以出租。


日本有专业的管理公司为您管理,清扫房屋,安排入住者。


每个月有房租作为稳定的现金收入。


购房时,没有资产来源要求及背景调查,购房流程相对简单。


⑤长远性


日本房产永久性可以代代相传,土地所有权都可以留给子孙后代。


有机会办理一年至三年投资签证,一定时期后可以办永久居民证。


日本买房该注意什么?


1.交通情况:走路到附近车站所要的时间,早班车/ 末班车的时间,拥挤程度等。


2.周围的道路状态:交通流量,便捷性等。


3.教育设施:学校以及配套设施等。


4.公共设施:医院,公园,图书馆等。


5.其他的周边设施:商店街,超市,便利店,饮食店等。


日本房产因为日本经济的复苏,近年来不断呈现上升趋势,除此之外,值得看好日本房产的另一大原因就是即将在东京举办的2020年奥运会,相信这场盛典有望推高房价,复制2008北京奥运带动当地房价上涨的辉煌。


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