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日元终于又跌破6!日本房地产投资的机会来了!

作者:JPhouse       2019-03-06

回顾去年:

去年这个时候日元破6的时候大家都有些什么心情呢?


是在日本工作的人笑了?

还是在国内买日货的东西的人哭了?


首先小编是有开心有悲伤的,想想自己在日本工作的钱换成人民币的话感觉还挺多的,但是作为在日留学生,尽管不是从前的1日元≈0.08人民币的时候,但是要交一大笔学费,那是想哭了。

虽然汇率涨起来只有零点几,但是对于一个留学生来讲,上百万日元学费多交的就不是一两百块钱了。


在国内想要买日货的小伙伴要心塞塞了,汇率一涨,日货的价格跟着就涨,之前那个价格可以买到的,现在肯定是拿不下来了。如果涨了几块几十块还好,如果是几千块甚至上万块,那亏损可就很大了!



终于!在昨天日元又跌破6了!!

看到日元是5字头的大家是不是很开心呢?


虽然跌幅真的不大,

但是这个感觉就像是

考试考89分和考90分的感觉!



日元跌破6,对于正要出手投资日本房地产的老板们,可以说是好机会呢


想想一个月前的春节,日币可是要

1日元≈0.062元人民币


是不是没有太大的感觉?

就算是100日元的话也就跌了3毛钱左右而已


但是如果要买一套1500万日元的房子呢?

按一个月前的1日元≈0.062元人民币的话

要93万元人民币


按照1日元≈0.0599元人民币的话1500万日元

变成了89.8万元人民币!


足足省下了3万多人民币!





在日本投资不动产相当于变相持有日元。

在日本进行房地产购买时,投资入场的费用低,对于很多中国人来说价格也相对便宜。


从投资回报率来说来,

大部分投资者都会优先选择购买单身公寓的户型。

当然如果是自住的话现在购买房屋更是最佳时期。

目前市场预期日元一定还是会有变动,意味着,在日元低的时候投资,越早一天去日本投资就越早赚到。



2020年夏季奥运会在9月7日,决定在东京召开后,东京楼市开始狂升。据资料表明,截止到现在,东京楼房价格平均上涨了30%。






不仅仅是东京奥运会,

接下来的几年日本将进入黄金期限



来日本买房的国人越来越多了,汇率的涨幅也一直是让许多想买房的人最关注的事情,最近日元又处于偏低状态,加上消费税还没有涨到10%,现在这个机会相当于变相为买家打了折扣,节省数千元,甚至更多!同时也可以借助这个时机增加外汇持有。





现在越来越多的中国游客来日本游玩,这些中国游客都偏向于选择中国人经营的民宿。小编的朋友来日游玩,基本上都会选择住在民宿。


一是生活方便,有厨房,有冰箱,给人一种住在家的感觉。


二是因为价格。有的民宿固然价格很高,但是有的民宿价格却是良心价,与星级酒店想比,并没有相差多少。


三是因为空间大小,酒房间面积比较固定,在有限的金额预算内,只能住这么大的面积,而民宿能住到一个宽敞的地方。





JPhouse大阪民宿


购房须知

日本购房流程:

1、介绍符合客户要求的精品房源,提供房屋周边环境交通情况等消息。房产类型,建造时间,投资金额,所在区间,面积等信息的查询,仔细说明房屋交易的手续以及买房所需的相关费用。

2,签署购房意向书,提供护照复印件。准备公证书,确定签约日程。

3,双方就所购买房屋的内容,购买条件等重要事项说明达成一致后。签订购买合同。(如买主无法亲临日本,可委托JPhouse代理签约。)于签约日支付房价10%作为首付金。确认交房日。

4,确认买卖双方所有材料。剩余款项在交房日当天支付至卖方,变更屋主名义。

5,约一个月之后,JPhouse将购买合同,房产证等资料的原件邮寄给客户。

6,产权交付手续结束后,我们将提供招租代理,租金汇款等各项服务,使您能安心,轻松自在拥有日本房地产。




日本政府消息人士表示,估计将在明年4月通过旨在解决日本国严重劳工危机的移·民控制法,这样在未来五年内,将有二十多万至三十多万的外国工人流入日本。这样的话日本的入住率可能会大大提高。


除此之外,与国内相比,日本房价低很多,这是最大的诱惑之一。在北上广的中心地区,总价在5000万日元(约300万人民币左右),能在市中心能找到心仪的几率是十分小的,可以说是几乎为0。而日本东京、大阪等日本热门城市,约2000、3000万日元(约180万人民币)就能买到套心仪的房子,并且位于市中心,如果喜欢稍微偏宁静的郊外的话,甚至可以买套一户建别墅,不像国内只能买到使用权,那一块土地的所有权也是属于你的,真的是太棒了!



今年10月日本将把消费税率从8%上调到10%,这是日本时隔五年半再次提高消费税,并且日本将迎来黄金期,越来越多的投资者选择在日本购买房屋,

如果现在不买,那要等到什么时候?

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