买房时(特指二手房)，全部税费加起来，大约也是房产价格的5%～7%。

持有费用每年在20～30万日元(人民币一万来块钱)左右。

出售时，持有时间越长税费越低。

中介费：大多情况下，交易价格的3%+6万日元+消费税。

登录税（国税）：房产的产权名义变更时所需的税。

土地评估价格×1.0％、房产评估价格×0.3％

房产取得税（地方税）：买房时所发生的税。（购房后半年左右收取）

土地评估价格×1.5％、房产评估价格×3％（评估价格为政府征税的指导价，与市场交易价格差距很大，约为房屋总价的50%左右）

印花税（国税）：贴在房屋购买契约书上的印花税票。

产权转移登记手续费：代办以上所有手续的司法书士人工费，5万-10万日元不等。

5年间地震火灾保险：购买房屋时投资者所缴纳的各项税费约为房价的 6%-7%。

固定资产税（国税）：每年需向日本政府支付的税。

土地评估价格×1.4％、房产评估价格×1.4％

都市计划税（地方税）：每年需向日本地方政府支付的税（支付给该房产所在地政府）。

土地评估价格×0.3％、房产评估价格×0.3％（评估价格为政府征税的指导价，与市场交易价格差距很大，约为房屋总价的50%左右）

物业管理费和修缮基金：视具体房产而定。

税理士费用

个人所得税：每年持有的成本约为房价的 1%-2%。

有可能产生的其他费用：

1. 如果空房，需要重新招租，则会收取1个月的房租作为招租的费用

2. 租客搬离后需要重新装修、更换墙纸、地板等，金额约10万-20万日元

3. 如果房屋室内设备损坏，需要维修，几千至几万日元不等，以实际产生的费用为准

中介费：房价3%+6万日元+消费税

增值税：5年内，增值部分的税率是 30%，5年及以上税率为15%。（增值部分的计算会由专人来进行，部分可抵扣）

外国客户：源泉税10.21%，第二年正常进行纳税后会全额退还。（源泉税是特殊情况下即个人转手卖给公司的时候才会征收）